近日，房产超市网数据中心发布了2018年7月份“淄博主城区新建楼盘价格指数”为10269点，环比上月上涨1.9%，同比上涨37%。

在被纳入“淄博主城区新建楼盘价格指数”的30家楼盘中，有7家楼盘价格上涨，2家楼盘价格下跌，其余楼盘价格维持不变。其中涨幅最大的为鸿泰·花漾城，三期最新推出精装房源，价格约为12000元/㎡，其次为新东升福园，最新开盘价格已达到12400元/㎡，此外，春申君临天下、嘉亿国际、东岳盛景澜庭、水晶郦园、盛世康城等楼盘均出现小幅上涨，而龙泰国际、绿城蘭园等楼盘价格出现小幅下滑。

市场松动 开盘即清盘成为过去式？

据统计，7月份，淄博共有6家热门楼盘开盘，仅有2家楼盘当场售罄，开盘即清盘已成为过去式，当下淄博楼市有逐步降温的趋势。

而从目前淄博主城区各大片区来看，房价依旧呈现稳中带涨的趋势，接下来房价是涨是跌，依旧是大家比较关心的问题。

下半年调控或从严 炒房者出手请谨慎

2018上半年，受停工令的影响，各家楼盘工程进度及拿预售的速度都受到了不同程度的影响，整体来说，上半年入市的房源并不是很多，受资金回笼压力以及年度销售任务的影响，预计接下来几个月，房价继续大涨的可能性并不大。

而从政策方面来说，在7月31日刚刚结束的中共中央政治局会议明确表示：“下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨，加快建立促进房地产市场平稳发展的长效机制。”这意味着，未来，楼市调控政策或从严。

预计未来一段时间，淄博主城区房价或“稳”字当头，炒房者请谨慎出手，而对于刚需购房者还是那句话，看好房源抓紧上车。