据统计，淄博市主城区8月二手房整体均价指数为10497.25，相比上月环比下降0.22%，近几月来首次出现下跌！相比去年8月份的话同比上涨42.66%。

其中，淄博新区二手房均价指数为13513，环比上涨0.43%；淄博高新区二手房均价指数为10600，环比上涨1.11%；南部城区二手房均价指数为9515.75，环比上涨0.75%；中心城区二手房均价指数为11169.75，环比下跌0.22%；东部城区二手房均价指数为7687.75，环比下跌4.23%，下跌幅度惊人。

西部城区样板楼盘价格变化

北部城区样板楼盘价格变化

南部城区样板楼盘价格变化

中心城区样板楼盘价格变化

东部城区样板楼盘价格变化

二手房均价整体首次下跌

东部城区“悬崖式大跌”成大头

数据显示，二手房均价整体相比上月下跌0.22%，尽管幅度极小，但也确实反映了市场一定程度上已经接近稳定。其中，二手房均价整体能够下跌很大程度上“得益”于东部城区的“贡献”。东部城区二手房均价环比上月下跌4.23%，东部楼盘金鼎华郡的开售或是最主要原因，相信金鼎华郡开售7500元/㎡的均价对上月东部城区8028元/㎡的二手房均价形成了直接冲击，打断了东部城区近几个月二手房均价快速增长的势头。

另外，可以明显看到，除了东部城区的特殊情况，其他四大片区或涨或跌，但幅度都属于上下波动的正常范围。哪怕是之前几个月稳定上涨的淄博新区，随着国家各种遏制房价上涨的政策出台，二手房均价上涨也一步步减缓，相信未来一段时间过后，主城区二手房均价将会迎来更加贴合实际的价格。