宝山便民服务综合体项目工程总承包公开招标公告正式发布，项目合同估算价‌10378.95万元‌，由山东晟景兴房地产发展有限公司、淄博高新城市投资运营集团有限公司作为招标人，建设资金为100%自筹资金，是淄博高新区本年度核心便民服务配套标杆项目，项目总工期730日历天，计划2026年10月31日开工，2028年10月29日竣工，目前已进入公开招标阶段。

一、核心基础信息梳理

项目审批与监管信息‌：项目已由淄博高新技术产业开发区发展改革局批准建设，项目代码为‌2605-370390-04-01-845338‌，招标编号为ZBFJSZ2026070013，项目选址位于淄博高新区鲁泰大道以南、宝山路以西，属于淄博高新区宝山园区核心配套升级重点项目。

建设规模与造价明细‌：项目总用地面积约41亩，总建筑面积约25000平方米，主要建设商业便民服务建筑及基础配套工程，合同估算价10378.95万元，是淄博高新区本年度首个落地的万平米级便民服务综合体项目。

刚性工期管控要求‌：项目总工期730日历天，其中勘察设计工期90日历天，施工总工期640日历天，计划2026年10月31日正式开工，2028年10月29日完成竣工验收交付。

二、招标范围全解析

本次招标仅设1个标段，采用勘察、设计、采购、施工一体化EPC模式发包：

覆盖项目全流程勘察、设计、设备采购、工程施工全部工作，同步完成竣工试验及验收（含试运行）、项目整体移交、缺陷责任期内全流程保修服务。

总承包单位对项目范围内所有工作全面负责，对与总承包相关联的工作提供全周期支持、配合和服务，项目勘察设计质量、施工质量均要求达到合格标准。

三、多维价值深度解读

民生配套升级价值‌：项目建成后将补齐淄博高新区宝山园区片区便民服务配套短板，为周边居民提供一站式商业便民服务场景，大幅提升片区居民生活便利度。

区域产业配套价值‌：项目紧邻淄博高新区核心产业带，将为周边产业园区企业提供配套商业服务支撑，完善片区产城融合功能布局。

城市更新示范价值‌：项目是淄博高新区本年度推进产城融合配套升级的标杆民生项目，契合淄博市2026年城市便民服务设施补短板的整体发展方向，为淄博东部城区同类便民综合体项目打造示范样本。