带押过户是指存在抵押的房产可在抵押状态下直接办理产权过户,无需提前结清原贷款,即可对所有权转移和新抵押权设立进行同步办理,新贷款用于结清原贷款,银行同步申请原抵押权注销。
为进一步优化营商环境,满足人民群众迫切需求,我国将依民法典明确要求,全面推进房产“带押过户”。
可以完成过户、抵押、发放新的贷款,提高交易质量,降低交易成本。目前,“带押过户”在工行、建行、北京银行等多家银行试点成功,将在全市二手房市场全面推行,实现银行贷款审批、抵押放款及二手房转移登记、抵押注销等各环节的无缝衔接。
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