齐润大厦、黄金城商业综合体等楼宇投入招商，明发世贸中心、嘉和大厦等楼宇加快建设，闲置楼宇有效盘活，特色楼宇培育成效渐显……今年以来，张店区通过规划引领、特色培育、闲置盘活等措施，进一步扩大楼宇规模，推动产业集聚发展，楼宇集聚力、辐射力和渗透力显著增强，楼宇经济焕发出勃勃生机。

优化服务 厚植经济发展新优势

淄博市创业孵化中心位于张店区和平街道核心地段。7月8日，记者在该中心看到，青年会客厅里不时有人光顾，工作人员在服务窗口为入驻企业提供政策咨询。“这里的办公环境和服务措施都不错，我们工作起来很舒心。有时候遇到问题了，街道工作人员很快就能联系我们，大家一起想办法。”山东灵音信息科技有限公司办公室主任宋丹说。

张店区马尚街道借鉴“产业社区”概念，积极探索党建引领楼宇经济发展的新路径，成立了金融中心楼宇党群服务中心，为金融中心周边楼宇入驻企业提供综合性服务保障，助力企业发展。

楼宇是城市营商环境的“第一现场”。和平街道办事处副主任陈琳琳表示，街道提供招商引资、注册审批、要素保障等全流程“保姆式”服务，为企业创新发展予以全方位助力，越来越多的优质企业被吸引而来，形成了良好的产业集聚效应。

“张店区现有金融中心、齐美大厦等主要商务楼宇91座，正在按照产业集聚化、服务集成化、培育特色化、运营专业化的思路发展。”张店区服务业发展中心党组书记、主任罗征告诉记者，今年以来，张店区多次对全区楼宇工作开展情况和主要商务楼宇的运营状况进行调研，协同各镇办加大楼宇招商的推介力度，根据项目产业类别匹配合适的楼宇资源，助力全区楼宇的运营效益提升。同时，以精准服务为触角，指导企业按照“一楼一主题、一楼一特色”的发展方向，走主题化、特色化的发展道路。

盘活闲置楼宇 激活消费新引擎

7月8日，记者在博欣大厦（原凤阳大厦）看到，这里早已不是原来的模样，22层的主楼、6层的副楼装修时尚，全季酒店、蓝天家居等16家企业的入驻盘活了3.5万平方米的楼宇，并提供了350余个就业岗位。

城市空间寸土寸金。如何利用有限的资源成就无限的可能？今年，张店区通过地毯式动态化摸排，建立闲置楼宇资源库，通过逐一分析、分类施策、合力攻坚，积极盘活城市闲置楼宇，拓展项目落地空间。

东方家居引入数码产品全渠道电商头部企业——淄博大趣信息科技有限公司，打造鲁中地区专业数码视频的全域电商基地，成为张店区电商产业的“新地标”。闲置多年的佳世客广场转身为淄博鑫马吾悦广场，成功引进54家城市首店及创新品牌，并汇聚63家餐饮标杆品牌，成为淄博新晋24小时潮玩地。“这有局儿”文旅综合体、唐庄城市温泉、原和平银座等项目，均是张店区依托闲置楼宇，结合地域优势，匹配产业集聚特色，盘活唤醒的“沉睡资源”。

以楼聚产 打造特色楼宇集群

一座楼就是一条产业链，一座楼就是一座产业园。

今年以来，张店区充分发挥楼宇方与企业之间的桥梁纽带作用，根据楼宇发展定位和产业方向，重点加强特色产业和重点项目招商推介，协助楼宇方导入高端业态，做强产业链，打造新集群。截至目前，张店区先后培育了以金融大厦、齐银大厦为代表的金融类楼宇，以齐美大厦、科创大厦为代表的总部类楼宇，以淄博市创业孵化中心、张店区青年创业园为代表的“双创”类楼宇等特色楼宇20座。

“张店区青年创业园上半年新引进企业10余家，入驻企业达到了220家。”罗征表示，张店区坚持以楼聚产、以产兴业，聚焦现代服务业高质量发展，不断整合产业优势、品牌资源，持续优化楼宇营商环境，做优楼宇经济“生态圈”。此外，张店区还充分发挥楼宇内知名企业的“头雁”效应，围绕产业链精准招商，吸引一批配套企业“筑巢落户”，推动特色楼宇发展。

目前，在新区金融中心，13座商务楼宇入驻了1900余家企业，汇聚了众多的企业总部、金融机构、高端服务业企业，包括上市公司山东未名医药、联创石化股份等，形成了一个个产业集群，为城市发展注入了强大动力。与此同时，淄博万象汇、富力万达广场、淄博银座购物广场等10余座商业综合体，以完善、多元、高端的业态彰显城市形象，并成为经济增长的有力支撑，助力张店区楼宇经济蓬勃发展。